依据我国现行法律法规，有关被拆迁房产的认定如下所述：
首先，拥有由建设主管部门颁发的《建设工程规划许可证》的被拆迁房屋，若尚末取得产权证明文件，则可依照该许可证载明的范围，真实地确认房屋的实际建筑面积；
其次，若租赁合同中仅注明房屋使用面积时，可通过现场测量的方式进行估算，或者根据下述的数学公式进行计算：
即每户的建筑面积等于各户的实际使用面积乘以建筑面积因素；在此基础上，建筑面积因素由该栋房屋的总体建筑面积除以该栋房屋的实际使用总面积得出；
再次，对于实行政府拟定租金标准的公有住房中的厅室，厨房，卫生间，楼梯间等公用部位，倘若租赁协议或房地产管理部门的租赁管理资料中有相关记载，便可按照既定记录面积进行核算；否则，需要按照这些场所的共同使用者数量进行平均分配；
最后，如果房屋所有权证或租赁合同（公共住房计租）对阁楼层有相关记载，那么对于其中净空高度高于1.4米（包含）且不超过2.2米的部分，应按照实际使用面积的50％计算建筑面积，而对于那些净空高度大于2.2米（包含）的部分，应根据实际使用面积的70％来计算建筑面积。

《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：
(一)申请产权初始登记的房屋;
(二)自然状况发生变化的房屋;
(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。