首先我们需要明确区分导致漏水事故的责任方归属于何人，之后该责任人便需对由于漏水所引发的相关损失进行赔偿。
具体来说，有以下几种情况：
1、若漏水现象源于房屋装修过程中的失误所致，且损害损害到相关住户的利益，那么这部分损失理当由房东全权承担相应责任；
2、倘若漏水是因为房屋内的管道老化或配件松动等问题引起的，且此类问题房东未能及时予以妥善处理和解决，同时租客刚刚迁入却对此毫不知情，那么由此带来的损失，即应当由房东负起主要的责任，而租客则不应该承担额外的负担；
3、假如在租客已知晓房屋内部存在水管老化等问题后，房东仍未及时采取有效措施进行修理，进而为楼下住户带来了损失，在此种情况下，房东就应对此承担主要责任，而租客则需负担次要责任；
4、若是租客由于疏忽大意，忘记关闭用水设备，从而导致楼下住户遭受漏水之害，那么租客便须独自承担所有责任。

《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。