问题 | 租房押金不退怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在许多国家及地区的租房流程当中,押金通常会占据一整个包租周期的房租额度;换言之,初次签署租房协议时,租户不仅必须支付当期的房租费用,还要额外缴纳一个月的租金作为押金。
然而,对于全国范围内来说,究竟应该缴纳多少租房押金缺乏一个明确而统一的规定。 实际上,关于押金的具体金额,租客和业主都能够进行适当的商议和调整。 若遇到租房到期,但业主拒绝退还押金的状况,租客可以考虑以下途径来维护自身权益: 1.首先尝试与业主通过协商予以解决这个问题。 在这种情况下,能否追回押金的关键因素在于押金本身所具有的属性。 如果所缴纳的押金被理解为物品财产保全的保证金,那么在租赁合同结束之后,租客便有权收回自己的押金;反之,假如合同明确将押金定义为违约金,那即使租赁关系已经终止,租客也无法追讨回原本的押金。 2.寻求法律途径以解决纠纷。 在双方已经签署合同且租赁事项得到详细规定的前提之下,双方应当严格遵守租赁条款中的约定。 同样地,对于租金的交付方式亦应遵循合同中既有的规定。 如有未尽事宜,双方可通过进一步协商达成补充协议。 另外假设业主方提前解约,这无疑属于违反先前签订的合同,此时租客有权要求对方承担违约金以及对实际经济损失进行赔偿。 倘若双方经多次沟通仍未能就解决方案达成一致,那租客便可以考虑向当地法庭递交诉讼请求以保障自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。