租赁操作中，对房屋的产权状况要求清晰明了。
根据相关规定，当房屋产权情况尚未明确或者存在争议时，是无法进行合法租赁的。
以下为几种不得租赁的房屋类型：
首先，那些不具备有效房产证或其他正式房屋权属证明的房产；
其次，所有未经国家相关职能部门进行的综合验收且未获取售卖或租赁许可证的新建住宅；
最后，当该房产权属于二人及以上共同拥有时，若未得到共有人的书面同意，也同样无法进行租赁。
值得注意的是，针对新建住房，在正式对外租赁之前，必须先完成由国家相关机构组织的全面综合验收，并取得相关获批的售卖或租赁许可证后方可进行出租。

《中华人民共和国民法典》
第一百六十条条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。