关于租房事宜，若没有签订书面合同仅交付了定金，通常情况下这笔定金是不予退还的。
然而，若是由于不可抗力等非可由接合双方承担责任或存在过错的因素导致租赁协议未能达成，或是因出租方方面的缘故造成合同无法顺利签订，那么，所支付的定金即可予以全额返还。
更为特殊的是，倘若因出租方的过失引发合同签署受挫的情况，出租方向承租方应当实施双倍返还定金的赔偿义务。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。