关于未成年人是否能够独立签署租赁房屋的合同，这一问题存在着一定的争议性。
通常情况下，未满十八岁的未成年人均被定义为具有限制行为能力的对象，他们无法单独签订租赁房屋这种复杂而重要的合同，除非在经过主管方，也就是监护人的授权和同意之后，否则这样的合约将被视为无效。
然而，值得注意的是，如果这个未成年人已经年满十六岁，并且其主要的生活来源都来自于自行创造的收入，那么他就应该被认定为具有完全行为能力的成年人，这样便有权单独签订租赁房屋的契约，且此类合同也是合法有效的。
至于那些年龄在十周岁以下的未成年人，由于他们并未达到享有民事行为能力的标准，因此与其签订的任何合同均不具备法律约束力。

《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。