根据相关法律法规，我们提供的房产税征收政策明确划定了适用范围。
凡在城区、县城、建制镇内以及主要工商业聚集区域的经营型物业，皆需纳入房产税征收范畴。
而对于位于农村地域内的各项物业，则暂免征收房产税。
至于由房地产开发商所投资建设并尚未出售的商品住宅，在正式售出之前，该部分房产将暂时豁免征税。
然而，值得留意的是，在商品住宅售出之前，如其已经被房地产开发商用于自用或者出租、转借等用途，仍然需要按照规定缴纳相应的房产税。

《房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。