在涉及户主与物业管理公司之间的纷争中，警方并未被赋予管辖权。
针对房屋问题所引发的争议，房东与房客均享有率先进行调解的权利。
若涉及租赁类的纠纷，建议向本地之房租管理局进行投诉协调处理；若是经过调解仍无法化解分歧，则可选择向法院提起诉讼。
然而，在进行起诉时需满足以下几个必要要素：
首先，原告须为与案件具有直接利益牵连的公民、法人或其它有资格的组织；
其次，必须确定被告的身份及相关信息；
再次，提出具象化的诉讼要求以及合法合理的事实依据和理由；
最后，该事件需要属于人民法院能受理之民事诉讼范围，且应属受诉法院的管辖权范畴之内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。