首先，我们需要明确理解租赁双方之间是否存在合法的租赁合同，以及该合同对于相关事项的具体规定。
如果我们发现确实未曾签订任何类型的租赁协议，则应当由住房的产权拥有者承担维修和维护其财产进行正常使用方面的责任。
关于房屋租赁中的双方责任分配问题，出租方具有对其所有权范围内的物品进行修理和养护，以确保其能持续保持良好工作状态的权利和义务。
而承租人则应负有如实告知出租方所有与房屋有关的设施缺陷或损害情况，以及可能会出现的潜在风险等重要信息的义务。
若发生了水管破裂这样的事，但它却是可以被提前预测到的，即承租人已经清楚地意识到了水管可能即将出现故障，然而他们仍然坚持使用并未向出租方提出任何警告，此时，承租人将必须承担相应的法律后果。
相反的，如果这类事件的发生的确是无法预见到的，便应由出租方负责处理和承担不利影响带来的损失。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。