若租客长逾三个月未能如约缴纳租金，房主有权依合同规定采取强制措施，要求其迁出所在房间。
此类情况适用于承租人和房主间所签订的租赁合同条款，即当承租人连续累计三个月未按时向房主支付租金时，房主有权依据此项条款合法、合规地行使解除合同之权力，以维护自身的权益。
然而，若承租人试图以此为抗衡理由，就房主未能按照合约规定按时完成宿舍装修或设备基础设施工程等事项为由进行辩驳，并提出行使抗辩权的请求，那么这类案件的审理过程将会变得异常复杂，同时也会给双方之间的协作关系带来沉重打击。
另外，依据相关法律法规，房主拥有监管租客履行租房协议的责任，在租客收到催收欠款通知后的合理期限内还未支付租金的情况下，房主有权依法解除租赁合同，并且重新收回被占用的房产。

《商品房屋租赁管理办法》
第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。