问题 | 租房卫生间漏水谁负责 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在租用公共卫浴设施期间,若发现卫生间出现渗漏现象,其责任应该由相关责任人负责承担。
其中涉及到的主要因素包括房主对房屋结构进行过修改、供水管道老化以及相关部件松动未得到及时维修等原因引起的渗漏问题,此时,房东将承担相应的责任;若是由于租客疏忽大意忘记关闭供水管或者其在使用过程中存在操作不当行为而引发渗漏,则需租客自行承担责任;另外,当第三方人员的过失造成房屋卫浴设备出现泄漏状况时,相关责任也应由第三方当事人来承担。 除此之外,如果双方签订的租赁协议中有明确约定,则应该依据该约定由对应的责任主体负责维修事宜。 处理这种复杂情况时,如遇无法准确判断责任归属或者责任方选择逃避责任时,最后或许只能采取通过法律手段加以解决。
法律依据:
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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