我们在此作以下详细解读和解答：在租赁房产的实际业务中，有时会面临这样的情况，即我们已经向业主支付了一部分定金，而尚未签订正式的租赁合同。这种情况下，能否要求业主返还我们所缴纳的这笔定金呢？答案是可以的。但是，需要根据不同情况进行具体分析。通常情况下，房东拥有对定金的处置权，因此他们有权选择是否同意将定金予以退还。不过，在交款前，我们应该与房东或房地产经纪人商量好所有交易细节，并尽可能地争取签署一份书面形式的合同。这份书面合同应当包括租赁期的长度、租金金额，以及押金及定金相关规定，这些条款都是保障我们权益的关键。如果我们已经支付了定金但却未能成功签订合同，那么我们最好能够尽快与房东或中介人员协商退还定金事项。若他们坚决不愿意退还定金，我们可以考虑通过协商、调解、申请仲裁或诉讼等多种途径来捍卫自己的权益。在这个过程中，我们也可以寻求法律援助或者咨询专业律师提供更具针对性的建议。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。