人才租房补贴申请条件为：
1、家庭人均现住房使用面积在7.5含平方米以下；
2、具有市县非农业常住户口；
3、享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象；
4、家庭未承租廉租房、经济租赁房，含享受经济租赁房招租补贴，且未购买定向销售经济适用房、拆迁定向安置用房。
申请租房补贴时，申请人应当提交自己的身份证明的东西以及家庭成员的身份证、结婚证、户口簿、已按要求填报好的《经济适用住房货币补贴申请审批表》或《廉租住房申请审批表》然后审核部门认为需要提供的其他材料，审核通过的，按照程序发放补贴。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。