农村的房子办房产证的作用是：
一、明确权属。通过不动产登记明确房屋所有权；
二、便利权属上的转移。在不动产登记后，可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；
三、交易更加安全。随时可以查询不动产登记，避免一房多卖的风险；
四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。