在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：
一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。
二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。
三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。