| 问题 | 住宅能否作为办公房屋出租 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解答：
不能。
律师解析：
住宅通常不能作为办公房屋出租。
根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 也就是说经过有利害关系的业主同意的，也是可以出租的。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
?【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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