| 问题 | 房客逾期不交房租该如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
对于恶意拖欠房租的行为，房东先进行催告，催告后租客仍未缴纳房租的，房东可以解除合同。
房东可以去法院进行起诉要求对方承担违约责任，给房东造成损失可要求赔偿，直接换锁可能会引起其他纠纷，租客欠缴的水电费可一并起诉，要求对方付清。
法律依据：
《民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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