房东起诉房客需要准备：
一、起诉状。
二、证明当事人主体资格的材料。
三、在受委托代为他人起诉的情况下，还应当提交原告的授权委托书，授权委托书由委托人盖章或签名。
起诉是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。