当购房合同已经签订，而购房者突然不想买了，这时就得依据合同的约定来判定是否构成违约。
通常情况下，违约的一方是需要承担相应违约责任的，比如说要支付违约金之类的。
要是合同里面清清楚楚地规定了违约责任以及违约金的具体数额，那购房者就必须得按照合同的约定去履行。
可要是合同没明确约定违约责任，那守约的一方就有权利要求违约方赔偿因为违约而给他们造成的损失，这里的损失既包括直接能看到的那些损失，也包括间接的损失。
建议购房者先和开发商好好协商一下，把自己不想购买的原因说清楚，试着通过协商来解除合同。
要是协商没法达成一致，那可能就需要借助诉讼等法律途径来解决问题，不过这可要耗费不少时间和精力，而且还可能得承担一定的法律费用。
所以，大家在签订购房合同之前一定要谨慎考虑清楚，千万不要一时冲动，免得给自己带来不必要的损失。