当签订了购房合同之后，如果不想购买了，那通常就得按照合同的约定来承担违约责任。
一般情况下，违约的那一方得给守约的一方支付一定数量的违约金，这个违约金的具体数额在合同里一般都有明确写好的。
要是合同里没约定违约金，那就可能按照已经支付的购房款的一定比例来计算。
要是合同里有定金条款，要是买方违约了，卖方就有权利把定金没收掉；
要是卖方违约了，那就得双倍返还定金给买方。
除了这些，买方还可以和卖方商量着把合同解除掉，不过还是得商量好到底怎么承担违约责任以及其他相关的事情。
所以，最好赶紧跟卖方沟通一下，尽量用友好协商的办法去解决问题，这样能让自己的损失减少一些。
要是双方实在没法协商出一致的结果，那就可以按照合同里约定好的争议解决方式，像是去仲裁或者起诉，这样才能维护好自己的合法权益。