买房子退定金能否退还得依据具体情形来定。
要是因为开发商方面的缘由使得合同没办法签订，像是房屋存在质量瑕疵，或者规划有了变更等情况，这时购房者有权利要求退还定金。
然而，倘若是购房者自身的原因出现了违约，比如突然不想购买那套房子了之类的，一般来说定金就不会给退还了。
从法律层面来说，定金属于一种担保的方式。
如果是给付定金的那一方没有履行约定好的债务，那么他就没有资格去要求返还定金；
而要是收受定金的一方没有履行约定的债务，就应当按照规定双倍返还定金。
所以，购房者在打算退定金之前，一定要仔细地查看合同以及相关的协议，把责任的归属搞清楚。
要是自身没有过错，并且也符合法定的退还条件，就可以和开发商进行协商，或者通过法律的途径来主张退还定金，以维护自己的合法权益。