问题 | 贷款房可以过户给妻子吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
贷款购买的房子是可以过户给妻子的,但这其中有一定的条件需要满足。
假如贷款银行同意的话,那么就可以办理过户手续。 一般来说,银行会要求借款人也就是原房主提前把贷款清偿掉,或者办理转按揭的业务,这样做的目的是为了保证银行贷款债权的安全,避免出现风险。 与此同时,夫妻双方必须签订一份书面的房屋买卖合同,在合同中要明确地写出房屋的价格以及付款的方式等各项条款,把所有的细节都约定清楚。 之后,要到不动产登记部门去办理过户登记的手续,并且提交相关的材料,像身份证、结婚证,还有刚刚提到的房屋买卖合同等等。 在这个办理的过程当中,很可能会涉及到税费等方面的问题,这就需要按照规定去缴纳相应的费用。 总之,要把贷款购买的房子过户给妻子,必须要经过银行的同意,并且要按照规定履行一系列的相关手续,只有这样才能保障整个交易的合法性和安全性,让夫妻双方都能放心。 |
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