通常来讲，签了认购合同之后，认购金到底能不能退还，得依据具体的状况来定。
要是因为开发商方面的因素，使得合同没有办法接着往下执行，像是还没拿到预售许可证之类的情况，那认购金就应该给退还回来。
可要是因为购房者自身的原因而违约，像没按照约定的时间去付款等，开发商就有权利不把认购金退给购房者。
另外，要是认购合同里面清清楚楚地约定了认购金的退还条件和相关情形，那就得按照合同的约定来执行。
总之，得根据合同上的约定以及导致没办法签订正式合同的那个原因，来判别认购金是不是可以退还。
要是双方在认购金退还这件事情上有分歧，那就可以通过协商或者诉讼等这些方式去解决。
比如说，双方可以坐下来好好商量商量，把各自的想法和意见都表达出来，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案；
要是协商不成的话，那就只能通过诉讼的方式，让法律来裁决到底该怎么处理这个问题。