通常来讲，当我们买房并交了定金且签了认购合同之后，如果是买方自身出现原因而违约，那定金一般是不会退还给买方的。
但要是因为卖方的原因使得合同没办法继续执行下去，像房屋有特别严重的质量问题，又或者卖方没能按时把房屋交付给买方等情况，此时买方就有权利要求解除合同，并且让卖方双倍返还定金。
不过，到底能不能把定金退回来，这得依据认购合同里面的约定以及相关的法律法规去进行判断。
要是认购合同中清晰地规定了在某些特定情况下定金是可以退还的，那么只要符合那些条件，买方就可以主张要求退还定金。
总之，在这种买房交了定金签了认购合同的情况下，买方一定要仔细地去审查认购合同的各项条款。
如果在过程中出现了争议，买方可以先尝试与卖方进行协商来解决问题。
要是协商没有结果，那买方就可以去寻求法律途径来解决，通过法律的手段来维护自己的合法权益。