在购买房产的过程中，如遇其中一方存在违约行为，首先需要参照双方签署的购房合同中所约定的条款进行妥善处理。
通常情况下，所涉及到的违约责任包罗万象，例如支付违约金、赔偿经济损失以及解除整个合同等。
如果合同文本已经明确规定了违约金的具体金额或者计算方法，那么在这种情况下，违约方必须尽其所能地遵守这一约定，向守约方支付所约定的违约金。
然而，如果相关条款并没有对违约金作出明确表述，那么在这种情况下，受损方可以提出他们认为合适的赔偿请求，例如由于房价上涨而导致的差价损失等等。
与此同时，守约方有权利根据违约事件的严重程度来决策是否要解除整个合同。
在一些情况下，如果违约程度不太严重，以至于无法达到致使合同被解散的地步，那么受害方可能只需要该违约方承担损害赔偿的责任即可。
但是，如果违约行为对合同目的的实施产生了极大的负面影响，那么守约方可选择解除整个合同，并且要求违约方承担相应的法律责任。
总的来说，要如何解决这个问题，主要还是要看合同文本本身的约定以及实际情况展开全面评估后再做决定。