在处理此类纠纷之前，我们首先需要对房屋买卖合同中的相关条款进行深入分析与解读。
倘若合同中并未对此类事项做出明确规定，那么通常情况下，自房屋正式交付并完成所有权转移之日起的两个月内，如出现房屋漏水现象，其主要责任应由买方承担。
然而，如果卖方在销售过程中故意隐瞒了该房屋存在漏水隐患等严重质量问题，那么卖方就有可能需要为其行为承担相应的法律责任。
此外，我们还需进一步探究漏水的根本原因，以确定是否属于房屋自身的建筑质量缺陷所致。
若确实如此，我们便可以向开发商提出追责要求。
而如果漏水问题源于公共管道等公共设施的故障，那么可能需要由物业或者相关的管理部门负责进行维修处理。
总的来说，我们需要根据实际情况，结合相关的法律法规以及合同条款，来确定最终的责任主体。