在涉及到房屋买卖违约纠纷的诉讼案件中，法院所作出的判定往往受到多重因素的影响与制约。
首先，法院需要对合同中的具体约定事项进行详实的审查，其中既包括关于违约条款的详细描述。
假设在案件中，卖家未能按照预定时间将涉案房屋售出，或是该房屋存在着所有权上的争议，那么买家便有可能援引合同中的相关规定，要求解除该份合同，并同时向卖家索回已经支付的所有款项；
此外，买家还有权要求卖家支付不履行合同义务所需承担的违约金，甚至是弥补因为房价上涨而造成的差额损失。
反观如果是买方方面出现了违约行为，诸如未能按期支付购房款，或者是明确表示不再愿意购买该房屋等等，此时卖家则有权通过相应措施，如解除合同、没收买方支付的定金，或者是要求其支付违约金，甚至是赔偿因为这次交易终止而给自身带来的经济损失。
接下来，法院将会对违约方当事人的主观过失程度、守约方当事人实际遭受的物质损失、合同实际履行状况，以及双方在整个案情中所提供的各类证据材料等多方面进行综合分析与评估，从而依法依规地做出客观公正的裁决。
然而，每一起违约纠纷的最终判决结果都必须根据案件本身的具体事实情况与证据材料来加以确认与落实。