问题 | 房子没过户买卖合同有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在我国境内,即便尚未完成房产过户流程,通常情况下房屋买卖协议依旧具备法律效力。
我们依据相关现行法律条款得知,房屋买卖协议自签订之日起立即生效,尽管未能及时进行房地产产权登记,亦不会对该协议所产生的法律效力造成任何干扰。 然而,值得关注的是,未完成的房产过户就意味着买受方并没有真正获取到关于房屋的所有权利与利益,这可能会使得他们面临各种潜在的风险。 最常见的案件就是出售方的一房多售行为,或者由于出售方自身欠有债务而引发的房屋查封事宜。 因此,作为买受方来说,应该尽可能地敦促出售方按照法律程序进行房产过户工作,如果出售方拒不执行或者迟迟拖延,那么买受方便有权通过法律手段加以维护自己的权益,强制出售方履行合同义务,如期完成房产过户过程。 需要特别声明的是,若因买受方自身原因导致房产过户未能顺利实现,那么他们也将面临相应的法律责任和法律后果。 综合来看,我们必须高度重视房屋买卖中的房产过户问题,切实维护自己的合法权益。 |
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