在作为卖方签署了定金合同之后，倘若想要取消房屋出售，那么这一举动很有可能被视为是违约行为。
因为定金合同具备法律约束力，当买方已向卖方支付定金之后，倘若卖方未能依约履行义务，则必须向买方双倍退还已经支付的定金款项。
首先，我们强烈建议您仔细审查定金合同中的各项详细规定，确保对有关违约责任的条目有着清晰的理解。
若买方坚决主张要求依法继续履行该合同，然而您却坚决反对出售此房屋，那么双方恐怕不得不通过友好协商来寻求解决之道，您可以尝试给买方提供一些适当的经济补偿以便于达到双方都能接受的妥协方案。
然而，若是协商过程未取得任何进展且买方依然坚定不移地通过诉讼方式来保障自己的合法权益，这时您就必须做好充分准备，收集到相关有利的证据，以便用以证实您确实无法按照合同约定来履约的合理原因。
但是总的来说，除非具备诸如不可抗力等法定免责理由，否则您违约的风险将会相当大。