问题 | 交房延期违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于交房延期违约金的具体数额并不是固定不变的,而是需要视购房合同的条款而定。
通常情况下,在合同中都会详细规定每日违约金的计算方式或具体数值。 然而,若合同并未对此进行明确约定,则需要依据相关法律法规的要求,以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准作为参考。 在实际操作中,对于违约金数额的核算,需要充分考虑到违约行为方的主观态度以及由此对购房者带来的经济损失等多种因素。 如若开发商认为拟定的违约金水平过高,从而提出适当降低的请求,抑或是购房者认为现行的违约金设定过低,从而申请适当增加的请求,那么法院将会参照公正原则与诚实信用原则,进行全面且合理的考量。 总结而言,具体的交房延期违约金数额必须遵循合同的约定及法律法规的规定,进行准确厘定。 |
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