在买卖房屋的合同关系中，一旦卖方发生违约行为，作为买方的您将拥有多元化的法律救济方式来保障自己的权益。
首先，根据双方签署的合同条款，您有权依照约定让卖方承担起相应的违约责任，例如，承担违约金或者对所产生的损失进行赔偿。
值得注意的是，赔偿损失的范畴不仅包括了已经实现的合同利益，还涵盖了当事人在合同未来的履行过程中有可能获得的潜在利益。
若是合同当中设定了法定解除条件，那么当这些条件得到满足时，您便有权宣布解除合同，并且向卖方索回此前已经支付的款项，同时要求他们为因为违约行为而导致您遭受的经济损失负责赔偿。
为了确保您能够有效地取证和保留相关证据，建议您妥善保管合同文本、付款收据以及各种沟通记录等资料，这将会成为证明卖方违约以及证明您实际损失的关键性材料。
同时，建议您及时以书面的方式提醒卖方严格履行合同中的各项义务，并为其提供适当的补救期。
如果协商无果，您完全可以依法向人民法院提起诉讼，或者按照既定的仲裁协议申请仲裁，以此捍卫自己的合法权益不受侵害。