关于购房合同违约金的计算方法，大致上有以下几种常用的规则可以遵循：
首先，若双方在签订合同时已经明确规定了违约金的具体数目或者计算方法的话，那么就应当严格依照这些条款进行计算；
其次，若合同中并未对此作出明确规定，则通常情况下，会以违约行为所给另一方带来的实际经济损失作为基础，由法院或者仲裁机构依据公平原则以及诚实信用原则，经过审慎考虑后予以酌定。
举例来说，倘若卖方因违约行为导致买方无法按期入住，进而引发额外的租房费用等相关开支，那么这部分损失便可被视为违约行为所造成的实际经济损失。
然而，在实际操作过程中，违约金的金额既需要能够充分补偿守约方的实际损失，同时也不宜过高或者过低，以确保双方利益的平衡。