商品房买卖契约中所载明之违约金计量标准往往是由交易双方协商决定并明确写入契约中的。
若契约中确实未对其作出明确规定，则一般参照违约行为所给对方带来的经济损失进行衡量。
这个损失范围既包含了合同履行完毕之后有望获得的经济收益，然而也不应超过违约方签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为而可能引发的经济损失。
在司法实践过程中，法院会根据合同的实际履行状况、违约方的过失程度以及其他相关因素，综合评估后确定最终的违约金金额。