关于购房违约的情况通常表现为以下几种典型情形：
首先，卖家未能按照合同中约定的期限向买家交付所购物业，或者交付的房产与之前合同中所述的内容不相符，比如面积过大，质量不合规等等。
其次，买卖双方签订合同时，卖家曾作出过保证该房地产的产权清晰且无任何纠纷，但是实际交易过程中发现原有的保证并不成立，例如房屋所有权存在瑕疵，无法实现正常的过户。
再者，由于买方未能依照合同约定的期限按时支付购房款项也是其中的一种违约现象。
最后，如果当房产符合约定交付标准时，买方却予以拒绝收楼同样属于违约行为。
此外，如果买卖双方在合同中订立了其他特定条款并对其进行了明确规定，如附属设备的给付以及相关税费的承担责任等方面，未能如约履行都将被视为违约。
相应地，根据合同中的约定，违约方需要承担违约责任，一般包含但不限于继续执行合同义务，寻求有效的补救措施，对受害方进行相应的赔偿，以及支付违约金等多种形式。
具体的责任承担方式则主要依据合同的约定和现行的法律法规。