关于违约金问题的处理，需视具体的买卖契约协议内容而定。
通常情况下，若在买房或卖房协议中明文规定了一方如有违约行为必须承担的违约责任，且对违约金的金额或计算方法给予明确说明，那么反悔的一方极有可能须缴纳这笔违约金。
然而，倘若在协议中并未出现与此相关的条款，或能够提出充足的理由来证明存在导致该合同无效、可被撤销或终止的法定条件，譬如存在严重的误解、诈骗、威胁或是其他违法行为，那么反悔者或许可以免于支付违约金。
除此之外，当法院在评估是否应该支付违约金以及支付额度时，还会权衡双方在此次交易中所犯错误的程度、以及造成的直接经济损失等各种因素。
我们强烈建议您认真阅读买卖协议中的每一项条款，同时妥善保存所有相关的证据材料，以期更好地保护自己的合法权益。