在面临此种状况时，我们首当其冲要做的便是依据与买方所签署的房地产交易细则中所记载的毁约贵条款行之有效地进行处理。
倘若合同明确注明了买家毁约的具体情形以及相应职责，你便有充分理由请求买家对其行为负责，例如承担毁约金、赔偿你方经济损失等等。
在此阶段，你应当实时且书面通知买家他们已违反见证，并全然保留相关的证据文件，如来往电邮、短信息、更加详实的通话纪录等。
假设买家仍旧坚持拒绝承担相应的责任，你可以尝试通过谈判、协商或直接向具有司法管辖权限的人民法院提起诉讼，以得出最终的解决方案。
然而，请务必牢记诉讼时效，通常为三年。
在整个过程中，我们必须确保自己的行为是合法且符合规定的，始终坚守诚信和信用的原则。