关于购房合同效力问题的判断需要进行详细的分析和探讨。
总体而言，在某些特定情况下，倘若卖方存在欺骗、隐瞒等不良行为时，该购房合同便具备了被撤销的可能性。
这里所说的“欺骗”主要包括有意向买方编造不实信息或故意隐藏真实状况以引诱其形成误解的情形。
在此类情形下，购房者有权在得知或理应知晓撤销原因之后的一年时间内，向相关的司法机关寻求帮助，要求撤销这份合同。
然而，值得注意的是，即使购房者并未行使撤销权利，原有的购房合同在法律规定的期限内仍然是合法且具有约束力的。
如果消费者决定撤销合同，他们必须各自归还因这份合同而获得的财产，无法退还或没有必要退还的部分则应当予以相应的经济补偿。
此外，对于那些在过程中造成失和的任何一方，都应该承担起相应的责任，对给另一方所带来的损失给予合理的赔偿。