问题 | 没有房产证怎么证明房子是自己的买二手房 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
倘若未能取得房产证,以下几种途径或有助于在某种程度上确认所购房产为您所有:
首先是购房合同,该文件乃是买卖双方共识之下达成交易的至关重要书面保障; 其次是付款凭证,包括银行转账记载以及收款收条之类的凭证,用以印证本人确实承担过相应的购房支出; 此外,若通过中间人进行采购,那么中介服务合同亦具有相当的辅助证明作用; 最后则是与原房主之间的交流记录,例如短信、微信等通讯工具中的相关信息,只要涉及到房产交易的具体事宜即可。 然而请务必注意,以上列举的种种方法均无法完全替代房产证所具备的法律效应。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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