当购房合约的一方出现违约行为，处理结果须依照有关的协议内容与国家相关法律法规进行。
首先，详细查阅合同细则中的违约场景及其所产生的责任分担条款。
倘若协议内明确列出了违约金的计算方式，那么作为守约方，您有权向违约方索取相应的违约金。
然而，若未有任何关于违约金的明确规定，您则可以根据违约行为给您带来的实际损失，提出赔偿请求，这其中包括直接经济损失以及预期可能获得的收益损失。
此外，作为守约方，您还有权要求违约方继续履行合同义务，例如按照约定时间交付房屋、完成产权登记手续等等。
在维护自身权益的过程中，务必妥善保管并收集相关证据，如合同原件、付款证明文件、沟通交流记录等等。
在必要情况下，您还可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等多种途径来解决争议。
但是，在选择具体的解决方案时，需要全面考虑到成本效益、效率以及执行效果等多方面因素。