在这种情境下，卖方的毁约行为构成了违约行为。
首先，请务必妥善保管购房协议、支付款项的相关凭证以及其他相关证明材料。
根据我国现行的相关法律法规，您享有权利要求卖方必须依照约定继续履行合同义务，将房产顺利交付给您并完成所有权转移的所有手续。
若卖方拒绝按照约定执行，您有权请求解除合同关系，并要求卖方归还您已经支付的所有房款及其相应的利息收益，同时，卖方还需承担因违约而产生的经济赔偿责任，以弥补您因为此次事件所遭受的经济损失，其中也包括了在合同正常履行之后可能会获得的额外利益。
您可以首先尝试与卖方进行友好协商来解决问题，如若协商无果，建议您立即向具有管辖权的人民法院提出诉讼申请，通过法律手段来保护自身的合法权益不受侵害。