关于房地产买卖中对于支付违约金的标准及计算方法，通常都会在购房契约中予以明确规定。
若合同已做详细约定，那么便会严格依照约定的比例或具体数额来进行计算。
而在无明文规定的情况下，则依据现行法规，以侵权行为所导致的实际损失为基础进行计算，损失赔偿额度应与违约行为所引发的实际损失相匹配，其中也包含了合同正常履行完毕之后可能得到的预期收益。
然而，此种计算方式需参考并遵守法律限定条件：
损失赔偿金总额不应超过违约方在签订合同当时所能预见或应当预见到的因违约行为可能产生的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。