问题 | 共同共有人不同意卖房法院会怎么判 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在遇到共同共有房屋买卖纠纷时,若共有人之间产生了分歧且无法达成一致意见,那么法院通常会依据多种因素进行全面考虑和权衡后作出裁决。
例如,若其中一方共有人持有反对出售房屋的合理且充分的理由,如该房产为其唯一居住场所,出售将对其日常生活造成严重影响; 或者存在其他重大利益关联等情况,法院便有可能判定该共有人有权拒绝出售房屋。 然而,若反对出售房屋的共有人未能提供充足的理由,且出售房产能够满足大部分共有人的利益需求,或者出售所得款项能使所有共有人受益更多,那么法院则有可能做出支持出售房屋的决定,同时按照各共有人所占有的份额比例来分配售房所得款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 |
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