| 问题 | 房子没按期交房违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
关于按期未能交付所购房产而产生的违约金问题，其具体的计算方法与金额往往需要依据购房合同中所作的详细规定。
倘若合同中已经明确了违约金的计算方式以及具体金额，那么便应严格遵循合同条款进行执行。 然而，若合同对此未作出明确规定，则一般情况下将参考在逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定相应的违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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