商品房买卖合同中的违约金设定并无明确规定，往往是双方当事人通过合同协议进行自主确定。
然而，当协议中所约定的违约金过高或者过低以至于无法反映出实际损失时，当事方有权向相关的司法机关或者准司法性仲裁机构提出申请，申请对具体的违约金进行相应的调整和增减。
一般而言，我们建议将违约金设置在实际损失额的30%以内为佳。
若合同未对此类事项作出明确规定，则根据该违约行为所导致的实际经济损失来进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。