关于购房合同违约金之计算方法，往往已在合同内加以明确规定。
若然合同中无相关说明，则通常依据违约行为所引发的经济损失来进行衡量。
此种损失数额应与违约事件给受害方带来的实际损失大致相当，其中自然需包含在合同履行完毕之后可得以获取之潜在利益，然而也不能超出违约方在缔结合同时应当能够预见或理应预见的因违约行为可能产生的经济损失范围。
举例来说，倘若由于卖方的违约行为导致买方不得不承担额外的租房成本，那么这部分额外支出便有可能被视为经济损失予以认可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。