在商品房买卖合同中，关于违约事项的条款一般会涉及到卖方未能依照预定时间如期交付房屋、出售的房地产商品质量与双方事先商定的标准相去甚远、卖方涉足的产权利益存在疑问等卖方违约状况，以及买方可承担责任的情况如未能按时偿付应付的款项、无正当理由的退避不接受房屋等等。
针对上述违约行为，可采用的法律责任形式主要包括支付违约金、赔偿损失、继续执行原有的合同协议或者解除合同等。
然而，具体的违约责任和处理策略会因为每个合同的特殊约定以及实际状况的独特性而有所差异。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。