商品房买卖合意中所规定的违约赔偿金的具体数额，通常应当依据于双方在合约中所约定的相关细则而予以确定。
若在合同中已经明确地规定了违约赔偿金的计算方法或者具体数额，那么便应严格依照合同条款进行执行。
然而，若在合同中并未对此作出任何明文规定，则法官在判定赔偿金额时便需结合违约行为实际给对方带来的损失进行计算。
此种损失不仅包含了直接损失，例如，支付的款项无法得以追偿回来；
还包括了间接损失，例如，由于房价上涨而导致的差额损失等等。
此外，在判定赔偿金额时，法院亦会充分考虑到违约方的过失程度以及守约方为了尽可能减少损失所付出的努力和采取的措施。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。