在购置房地产的过程中，离异证书具备以下几种功用：
首先在于其能够证明您当下的婚姻状况，为明确您在进行购房活动时所应享有的资格及权益提供有力保障。
比如，在一部分地区实施的严格的房屋购买限制策略中，离异情况可能会对购买房源的数量以及适用的债务政策产生一定程度上的影响。
其次，根据我国法律规定，在提交与房产相关事务的申请或者办理业务申报时，离异证书亦可充当证明您个人财产状况的权威依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。