若夫妻离婚之时仅持有购房合同之房产，经过双方共同商议达成一致意见，此房产便可确立为其中某一方单独所有；
反之，如无法形成共识，则需由法院依据购房合同签署状况、资金投入情况以及双方实际居住需求等多方面因素进行全面评估与权衡，从而确定该房产的最终所有权归属。
若购房合同系由一方亲自签订并承担主要资金义务，那么上述房产很有可能被认定归属于该一方所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。