问题 | 子女继承父母房子后再卖房需要交多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
当子女继承父母的房产之后再进行售出时,须要支付的税费主要包括个人所得税以及增值税等相关费用。
若这处房产符合"满五唯一"的规定要求,也就是指个人在购买这个房产并且持有不低于五年的时间,同时这个房产也是家庭成员中的唯一住宅,那么就可以享受免除个人所得税的优惠政策。 反之,如果不符合上述条件,那么就必须按照房屋增值部分的20%来计算并缴纳个人所得税。 至于增值税方面,如果个人在购买房产之后还没有达到两年的持有期限便将其出售,那么就需要全额支付增值税; 而如果已经超过了两年的持有期限,那么就可以享受到免征增值税的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 |
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